楼盘图片
东方梅地亚中心
周边环境
大堂
电梯
类 型： 写字楼(甲级)
地 址：北京市朝阳区光华路4号
电 话：13701056124张经理
日租金价格：来电面议为准
物业管理费：27元/平米/月
车位租金：1300元/月/个
总楼层： A座29层、C座33层
电梯数：客梯10部
地铁：1号线大望路站
办公出租房源
更新时间：
| 出租面积 | 出租面积 | 出租面积 |
|---|---|---|
| 150 平米 | 180 平米 | 230平米 |
| 260 平米 | 280 平米 | 320 平米 |
| 360 平米 | 390 平米 | 420平米 |
| 450 平米 | 180 平米 | 550 平米 |
| 590 平米 | 670平米 | 790 平米 |
| 870 平米 | 900 平米 | 1000 平米 |
| 1100 平米 | 1300 平米 | 1400 平米 |
| 1500 平米 | 1600 平米 | 1800 平米 |
| 1870 平米 | 2000 平米 | 2900 平米 |
项目参数
| 中文 | English | ||
|---|---|---|---|
| 占地面积 | 16225.1m² | Area covered | 16225.1m² |
| 项目总建筑面积 | 119975m² | Total construction area of the project | 119975m² |
| C座建筑面积 | 43000m² | Construction area of Building C | 43000m² |
| 楼体高度 | 109.42m | Height of building | 109.42m |
| 大堂空间 | 近1000m²，局部挑高9米 | Space of reception hall | about 1,000m²; some local parts even stand 9m high |
| 办公区精装净高 | 2.7m | Net height of the finely furnished office area | 2.7m |
| 标准层面积 | 1700m² | Area of standard floor | 1700m² |
| 走廊宽度 | 2m | Width of the corridor | 2m |
| 车位数量 | 地下车位，575个 | Number of parking spots | Underground parking spots: 575 |
| 功能分配 Function distribution | |||
| 地下1层—地上3层 | 商业面积 | From underground 1st floor to upper-ground 3rd floor | Business area |
| 首层 | 大堂 | The first floor | Reception Hall |
| 5层——23层 | 两管制空调写字间 | From 5th to 23rd floor | The office rooms are equipped with two-pipe air conditioners |
| 25层——30层 | 四管制空调写字间 | From 25th to 30th floor | The office rooms are equipped with four-pipe air conditioners |
| 装修标准 Fitment standard | |||
| 外立面 | 铝合金幕墙，LOW-E玻璃幕，双层中空玻璃可隔音保温。塔楼主体有两个优美三角锥体组合而成，造型和美学品质的设计概念来自于钻石形体 | Facade | Aluminum alloy curtain wall, Low-E glass curtain, double insulating glass which can sound proof and preserve heat. The main body of the building is composed by two gracefully designed triangular cones, whose design concept of shape and aesthetic quality is rooted in the shape of diamond. |
| 大堂 | 入口处设自动大型旋转门，地面及墙面铺砌高档天然石材，艺术天花吊顶及灯饰 | Reception Hall | There is a large automatic revolving door at the entrance. The floor and wall are paved out of top grade natural stones and decorated with artistic flower and drop ceiling and lights etc. |
| 楼道 | 地面铺砌高档优质人造石材，墙面刷高级涂料、吸音天花吊顶 | Corridor | The floor is spread with upscale artificial stones and the wall is painted with advanced coating and decorated with flower and drop ceiling which can absorb sound. |
| 卫生间 | 墙身及地台铺砌高档瓷砖，卫生间内设高级TOTO卫生洁具 | Toilet | The wall and floor here are furnished by highly qualified tiles and good TOTO cleaning tools are equipped inside the toilet. |
| 标准层交付状态 | 吊顶、白墙、网络地板 | Status of the standard floor when delivered | Drop ceiling, white wall and internet floor |
| 空调配置 Air conditioner installation | |||
| 系统类型 | 中央冷暖空调，末端风机盘管，两管制或四管制 | System type | Central air conditioner for both hot and cold weather, blower coil pipe of the end, two-pipe type or four-pipe type place |
| 新风量 | 30立方米/人/小时 | New wind volume | 30m3/person/hour |
| 品牌 | 开利 | Brand | Carrier |
| 夏季空调开放时间 | 写字间周一至周五 8:00-19:00 | Time arrangement for opening the air | 8:00-19:00, from Monday to Friday for office room |
楼盘概述：
东方梅地亚中心地址位于北京市朝阳区光华路4号，雄踞CBD核心，与CCTV、BTV鼎足而立。周端汇聚了国贸、华贸、银泰、嘉里等CBD顶级公寓以及索菲特、利兹卡尔顿、万豪等超五星级酒店及商业中心，可谓处在钻石地段，通过平等对话新央视的建筑语言，超一流的硬件设施与服务，使梅地亚中心成为CBD顶级写字楼的中坚力量。整个建筑群由两栋近百米的极富个性的高层建筑和一栋六层高的裙房以及一栋九层高、约1万平米独栋办公楼所组成。写字楼严格按照国际金级标准规格建造，先进的空气进化系统，二氧化碳过滤系统， 国际知名物业第一太平戴维斯进行管理，东方梅地亚中心四面临街，北侧的光华路是CBD新建高档项目最为集中的一条街，从东至西，集中了华贸中心、蓝堡国际公寓、阳光 100 公寓、金地国际广场、万达国际广场、国贸中心、嘉里中心、汉威大厦等众多 CBD顶级公寓、超五星级酒店、国际商业中心以及 5A 级写字楼，尤其是在建的新央视大楼与本项目仅一路之隔，未来更是为此区域注入全新的超强视觉地标元素，使其越发成为北京乃至全中国最为炙手可热的传媒文化商务区。无论是便捷的道路交通，还是周边成熟的商业金融等人文环境，以及CCTV、BTV两大电视机构及驻京国际新闻机构、各类平面媒体和数字网络媒体等国内外传媒巨头入驻CBD带动了与之相关的12000余家企业等，都充分彰显了本项目所处位置的稀缺性、唯一性。 项目硬件设施与商务配套上都体现了传媒专属特色。已入驻的包括世界500强在内的众多国际知名传媒机构，正是对“传媒特别行政区”这一形象的最好佐证。
项目优势：
項目分A、B、C、D四座办公楼( A 座为 25 层， C 座为 27 层)，A座实现无柱办公，柱距8.4米X8.8米;每层9个产权单位，满足各面积需求的客户。采用中间核心筒，安全性能高，采光好。目前，A座全部售罄，包括世界500强在内的众多国际知名传媒机构均已入驻。B座为传媒专属商业配套，整个东方梅地亚中心的各项商务、会议、展示、演出、餐饮、娱乐等配套综合楼，临街1-3层定位为综合性商业形态，四层为满足企业的特殊需要的会议场所等。综合搭配，照顾到不同高档商业业态的要求，与周边项目在档次和形象进行严格区分。D座为 独立的办公楼，可作为企业独栋冠名大厦，这样的布局一方面使东方梅地亚中心极具有震撼力的建筑造型及丰富的天际线尽可能展现给城市最繁华区域的核心区，另一方面，东方梅地亚中心呈半围合态势的总体规划布局及朝向，也迎合了新央视大厦，与其遥向呼应，形成互动。作为毗邻新央视大厦的新兴传媒中心也是CBD核心区唯一一个为传媒行业量身打造的顶级写字楼项目，东方梅地亚中心将聚合国际国内广播、电视、电影、新闻、唱片、出版、广告、时尚、娱乐、演出、动漫、制作、发行、传播等各类传媒行业，将成为央视上下游产业链上近五千家传媒企业的服务中心、传媒行业的信息交流中心、影视产品交易中心和传媒人才交流中心，成为奥运时代新北京的传媒大本营。
楼盘参数：
开发商：北京东方梅地亚置业有限公司
项目名称：东方梅地亚中心
建筑面积： 119775m²
总面积：34123㎡
标准层面积：1600㎡
楼 层 数：A座29层、C座33层
标准层高：3.8米
大堂层高：4米
是否可注册：是
得房率：72%
地址：北京市朝阳区光华路4号
地铁：1号线大望路568米
租金报价：来电面议*元/天/平米(含票)
招租电话：13701056124张经理
东方梅地亚中心物业配套：
物业公司：第一太平戴维斯物业顾问有限公司
物业等级：甲级
物管费：27元/㎡/月
客梯数：10个(三菱)
车位数量：车位地上86个, 地下575个车位
车位租金：1300元/月
空调类型：两管制空调空调
空调时间：早晨8点到晚上7点
网络运营商：电信、网信
已入驻企业： 茅台集团，美国新闻集团，灵狮广告，北京中视禾润传媒，新博、歌传天下、昌荣传播、NDS中国公司、城市电视、广告风云榜、好事连连新传媒集团
周边配套：
酒店：北京伯豪瑞廷酒店、丽兹卡尔顿酒店、万达索菲特大酒店、万豪酒店
商场：SKP、金地中心购物中心、新世界中心、银泰中心购物中心、国贸中心购物中心
银行：德意志银行北京分行、招商银行、上海浦东发展银行、中信银行、工商银行
餐饮：凯丝恩贝、蓝莎咖啡、天伦阁西餐厅、一品三笑、初音隐泉日式餐厅、娃哈哈大酒楼(泰达店)、江南赋(泰达一店)、金疆西域食府(光华路店)、恋城时尚餐厅
楼层规划：
首层： 挑高5米，银行、咖啡厅等。
二层： 挑高4米，中型餐饮面积，包括酒吧、精品店等。
三层： 挑高6.5米，大型餐饮面积，包括主题餐厅、影棚等。
四层： 挑高10.7米，多功能厅、大型演播室、影棚等。
地下一层： 挑高4米，商务配套面积，包括快印、美容美发、健身足疗、干洗店、超市等。员工餐厅也设立在本层。
东方梅地亚中心交通出行：
地铁：距离地铁14号线东段、地铁1号线大望路站788米，步行12分钟;距离地铁10号线金台夕照站1490米，步行22分钟;距离地铁10号线、地铁1号线国贸站1543米，步行22分钟;临近地铁，减少换乘，上下班更轻松；
公交：639路、夜34路、908、988、852、754、808、752、608、847、721、710、984、207、112、725、749、101、118、115路等多条公交线路汇聚于此，员工上下班在地理位置上没有任何困扰 。
